Lakások bérbeadása
A lakások bérbeadását, a bérbeadás jogcímeit, a bérleti díjakat a XV. kerületi Önkormányzat határozza meg rendeletben. Az Önkormányzat a lakások tulajdonosa. Bővebb információk az önkormányzat weboldalán érhetők el.
Hozzájuk tud fordulni a következő kérdésekkel:
- jogosult vagyok-e bérlakásra?
- mely lakásokra pályázhatok?
- milyen lakbérkategóriára vagyok jogosult?
- mik a teendőim, ha pályázni szeretnék?
- honnan tudom meg a pályázatom eredményét?
Kapcsolódó jogszabály
Lakásbérleti szerződés megkötése
A lakásbérleti szerződést a polgármester által kiadott írásbeli tulajdonosi nyilatkozat alapján készítjük elő és kötjük meg a bérlővel. A szerződésben a későbbi esetleges módosításokat is nálunk kell intézni.
FONTOS!
A bérleti szerződést a polgármester által kiadott tulajdonosi nyilatkozat kézhezvételétől számított 15 napon belül kell megkötnie az Ügyfélszolgálatunkon.
Amennyiben a bérleti szerződést a nyilatkozatban megjelölt határidőn belül nem köti meg, a nyilatkozat hatályát veszti, azaz a bérleti lehetőséget elveszti.
Amennyiben a határidőt önhibáján kívül mulasztotta el, a határidőt követő 30 napon belül ezt igazolhatja. Ennek az elfogadásáról a polgármester dönt.
Szerződéskötés utáni kötelezettségek
Amennyiben Ön önkormányzati tulajdonú bérlakásban él, a következő kötelezettségek terhelik:
- lakbérkategória felülvizsgálathoz szükséges jövedelem-felülvizsgálat (jövedelmi viszonyok változása esetén 15 napon belül, de legalább évente egyszer, áprilisban);
- évenkénti bérleményellenőrzésben való közreműködés;
- közüzemi szolgáltatók által kiállított igazolás leadása (évente kétszer, májusban és novemberben), amely tartalmazza, hogy a bérelt lakásra tartozás nincs.
Részletfizetési lehetőség kérése
Amennyiben pénzügyi nehézségek lépnek fel Önnél, azt a lehető legrövidebb úton jelezze felénk. Ebben az esetben részletfizetési megállapodás megkötésére adunk lehetőséget.
Szerződés meghosszabbítása vagy felbontása
Határozott idejű szerződés lejárata előtt 60 nappal értesítést küldünk.
A határozott idejű szerződés lejáratának napjáig kell bérlőként kérelmét benyújtania, hogy szerződést meghosszabbítja. A kérelmet a XV. kerületi Önkormányzat Vagyongazdálkodási Osztályára kell benyújtania.
FONTOS!
Amennyiben nem nyújtja be kérelmét a szerződés lejáratáig, akkor a lakásbérleti szerződés megszűnik, és a bérlakást köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban leadni számunkra.
A lakás leadásához telefonon vagy személyesen kell a Lakáskezelési Osztály ügyintézőjével időpontot egyeztetni. A lakást teljesen ki kell üríteni. A megbeszélt időpontban munkatársainknak át kell adni a kulcsokat és alá kell írni a visszavételi jegyzőkönyvet.
Ha a lakást tartozásmentes és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja vissza, a befizetett óvadék/kaució visszajár.
